売りたい方
将来、戸建の売却を検討している方に、
当社「ご対応の流れ」を簡単にご紹介
当社を知る
チラシ、不動産看板、インスタグラム、
当社HP、ご紹介など、
どこかで当社を知っていただき、
ご興味を持って頂きたいです！
「信頼できそうだな」「相談してみたいな」
と感じていただけるように
【わかりやすさ】を
日々アップデートしています！
お問い合わせ
お電話
定番のお電話対応！
営業 9:00〜19:00
時間外の場合でも
即日または翌営業日に
折り返し致します
公式LINE
気軽に相談してみたい！
簡単なご質問でもOK
営業時間外でも
比較的応答が早いです！
インスタグラム
ストーリーなどで
リアルタイムな情報更新中！
日常的に不動産情報を
チェック！気になればDM
メール
普段良くメールを見る方
おすすめです！
迷惑メールなどに
振り分けされる場合は
ご注意をお願い致します！
希望プラン
査定依頼
簡易的な【机上査定】や
具体的な【訪問査定】
また短期現金化できる【買取査定】
などご要望に合わせて不動産の
査定をしっかりさせて頂きます！
なぜその金額になるのか？を
わかりやすく説明！
様々な角度でご提案させて頂き
大切な不動産を気持ちよく
売却できるように致します
売却不動産集合、解散OK
面談
「まず自身の事情を話したい」
「何からしたらいいかわからない」
「タイミングはいつがいいの？」
など、まずは相談したいという⽅！
まずはお話からさせて頂くと
より具体的なご提案が可能です！
是非、ご挨拶からさせて下さい
場所はカフェや当社店舗、
ご自宅やご指定の場所など！
リモート面談もOK
文面相談
「会って話すのは緊張する」
「忙しいけど相談したい」
「簡単な売却相場が知りたい」
などなど、当社あたりたい方や
過去良い不動産会社と出会ったことがない方は
まずメッセージのやり取りから！
やり取りの中で「安心感」や
「信頼感」を感じて頂いてから
お電話やご面談でも大丈夫です！
LINE、DM、メールなど
資料請求
「売却の詳しい流れ」
「売却の際の加点減点ポイント」
「かかってくる費用目安」
などなど、情報収集段階の方や
既にご自身で動かれている方は
資料を送付するだけの対応も！
そこからご興味を持って頂いて
実際にお会いさせて頂く事も！
ご希望に合わせ資料を
新たに作成も可能です
お気軽にご相談ください！
郵送、メール、LINEなど
お付き合い
具体的な時期が
決まっている
まずはご希望の時期をご相談下さい！
時期によって【⼀般販売】や【買取】など
売却⽅法や売却⾦額、条件⾯が変わります
お客様主体のご意向で整理していきます！
決まった期間で後悔のない売却ができるよう
幅広い選択肢を提供致します
希望金額で売れるなら…
『どのくらいお⼿元に残せればいいのか』
なぜ『売却という選択肢』なのか？
をお客様の背景をお伺いして
紐解いていくところから！
売らずに賃貸に出す⽅法など
第三者の広い⽬線で視野を広げる
サポートを⾏います！
また今後の市場動向などもご報告
大体1〜3年以内かなぁ
売却⾃体が【住み替え】や【現⾦化】または
現状の問題からの【解決】や【合理性】など
どのようなお考えから検討しているのかを
しっかりとお伺いさせていただきます！
タイミングが来た際に【東区こだて本舗】
に相談してみようと思う⻑期的な関係性を
意識してサポートさせていただきます！
また気持ちは⽇々変化するものです
定期的に⽅針のお声がけをさせて頂きます！
まったく未定！ゆっくり
よくある相続問題、空き家問題など！
お⼦様にどのように残すか検討中
親御様から相続する予定だが、
亡くなってからでは⼤変など。
⼈⽣において【住】は⼤きな影響を与えます
当社専属の司法書⼠など各専⾨分野にも
無料相談可能です！
まずは未来の事は今から準備していきましょう
売却活動開始
専任媒介契約
当社に限定して一定期間売却を任せて頂く方法です！
一定期間後は一般媒介契約への切り替えも可能です
メリット
- 販売責任会社が当社のみなので、他社様や買主様とのトラブルになりにくい
- 売却戦略をお客様と当社の1対1で相談なので悩みすぎない
- 不動産へのお問い合わせの頻度や動きを一元管理でき対策が打てる
- 広告コストや広告の枠を優先的に利用が可能になる
結果：短期的な売却（売れ残りを防ぐ）
の可能性が高くなる
一般媒介契約
当社以外にも数社売却を任せる方法です！
売れ行きをみて専任媒介契約への切り替えも可能です
メリット
- より多くの会社・担当者に意⾒を聞ける安⼼感がある
- 担当会社と『合わない』と感じたら⾃然に距離を置ける
- 急ぎではなく市場の反応をとりあえず⾒てみる事ができる
- どの会社が【本気】なのか姿勢を⾒分けることができる
結果：一般媒介契約でも【本気】
の会社を見つけられる
ご契約前
売主様の負担を
なるべく減らす契約内容に！
よくあるのが買主様に有利すぎる
契約内容であったり、
引き渡し後の責任追及の期間が
⻑すぎたりと売却時の売主様負担が
多くなるケースも少なくありません。
契約内容は専⾨⽤語も多く、特に初めての
不動産売却の場合は不安になります。
当社ではイラスト付きの【わかりやすい】
補⾜説明をつけながら、⼀つ⼀つ丁寧にお伝えします！
あらかじめ売却活動の前には
条件⾯など整理いたしますので、
そこでもご質問やご相談下さいませ！
ご契約後
【わかりやすい】説明と
スムーズなお手続き
お客様で必要な手続きを一目で
わかるシートにひとまとめ！
ご協力頂く手続きの期日や
必要書類を事前にお伝え致します！
不動産会社の当たり前のご案内こそ、
力をいれて丁寧に！
住宅ローン手続きサポート
住宅ローン利用の方は当社から
希望の金融機関との
間に入り、ご担当者と
連携させて頂きます！
ご契約前の住宅ローン事前審査から
迅速に進めさせて
頂くとかかなりスムーズに
手続きも進みます！
お引渡し後
アフターフォローを丁寧に！
多くの不動産会社のスタッフは業務が多く、
新規のお客様を優先してしまいがち．．．
最優先すべき【購⼊してくださったお客様】
の対応が
おろそかになるケースも⾒受けられます
件数は少なくとも1⼈1⼈と
向き合う当社では
お引き渡し後こそ
本当に⼤事なサービスだと考えています。
例えば、住宅ローン控除についての
ご案内や、
不動産取得税の疑問、お家の不具合
リフォームやリノベーション、
予期せぬ売却、
知⼈様のご紹介相談など
お引き渡し後もお客様状況管理と
適切なご連絡を差し上げます！